Sve što trebate znati o energetskoj iskaznici: Važnost, izdavanje i troškovi

Sve što trebate znati o energetskom certifikatu: Što je, kako se izdaje, i zašto je važan za vašu nekretninu

Energetski certifikat je jedan važan dokumenat u svijetu nekretnina. Nije samo obvezan prilikom prodaje ili iznajmljivanja objekta, već može pomoći vlasnicima da poboljšaju energetsku učinkovitost svojih prostora i smanje troškove energije. U ovom opsežnom vodiču, detaljno ćemo objasniti što je energetski certifikat, kako se izdaje, što sve uključuje, i zašto je važno imati ga, bilo da ste vlasnik stambenog objekta, stanar ili kupac nekretnine.

Što je energetski certifikat?

Energetski certifikat (ili energetski razred) je dokument koji potvrđuje energetske karakteristike zgrade, odnosno njezinu učinkovitost u pogledu potrošnje energije. Izdaje ga ovlaštena osoba koja na temelju energetskog pregleda prikuplja potrebne podatke o objektu, poput izolacije, sustava grijanja, stolarije, kvalitete zidova, klimatizacije, i drugih faktora koji utječu na potrošnju energije.

Certifikat jasno prikazuje koliko energije objekt troši, koje su njegove slabosti i koje mjere treba poduzeti kako bi se poboljšala energetska učinkovitost. Kroz energetski certifikat vlasnici mogu dobiti korisne informacije o tome gdje mogu smanjiti potrošnju energije i time smanjiti troškove održavanja, a sve s ciljem očuvanja okoliša.

Kako se izdaje energetski certifikat?

Energetski certifikat izdaje ovlaštena osoba, obično energetski konzultant ili certificirani inženjer, koji provodi energetski pregled objekta. Proces izdavanja certifikata uključuje sljedeće korake:

1. Prikupljanje podataka o objektu: Stručnjak prikuplja osnovne informacije o objektu kao što su godina izgradnje, vrsta stolarije, vrsta sustava grijanja, kvaliteta izolacije, te drugi tehnički podaci.

2. Energetski pregled objekta: Pregledom se analiziraju energetska svojstva objekta, poput količine energije potrebne za grijanje, hlađenje i drugo.

3. Izrada izvještaja: Na temelju prikupljenih podataka, stručnjak izračunava energetski razred objekta (od A+ do G) te izraditi izvještaj.

4. Izdavanje certifikata: Certifikat se potom izdaje i upisuje u registar Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, a vrijedi 10 godina.

Koji su podaci sadržani u energetskom certifikatu?

Energetski certifikat sadrži sve ključne informacije o energetskoj učinkovitosti objekta, uključujući:

• Energetski razred objekta: Objekt se svrstava u energetski razred prema njegovoj energetskoj učinkovitosti (od A+ do G, gdje je A+ najbolji razred).

• Informacije o energiji: Prikaz potrošnje energije za grijanje, hlađenje, proizvodnju tople vode i druge energetske potrebe.

• Moguće preporuke za poboljšanje: Preporuke o poboljšanjima koja mogu smanjiti potrošnju energije i time smanjiti troškove i emisiju CO2 (npr. ugradnja boljih prozora, promjena sustava grijanja, povećanje izolacije).

• Podaci o osobi koja izdaje certifikat: Uključen je naziv ovlaštene osobe koja je izradila certifikat i datum izdavanja.

Zašto je energetski certifikat važan?

Energetski certifikat je važan iz više razloga, a među najvažnijima su:

1. Smanjenje troškova energije: Korištenjem preporuka iz certifikata možete unaprijediti energetsku učinkovitost vaše nekretnine, čime smanjujete troškove energije, poput grijanja i hlađenja.

2. Zakonodavne obveze: U mnogim zemljama, uključujući Hrvatsku, energetski certifikat obvezan je prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnine. Uzimanje u obzir energetske učinkovitosti postaje sve važnije zbog globalnih nastojanja za smanjenje emisije CO2 i očuvanje okoliša.

3. Povećanje vrijednosti nekretnine: Nekretnine s boljim energetskim razredom mogu biti privlačniji kupcima, jer donose niže troškove održavanja i manji utjecaj na okoliš. To može povećati tržišnu vrijednost nekretnine.

4. Poboljšanje udobnosti stanovanja: Energetski učinkoviti objekti nude bolju udobnost stanovanja, jer održavaju stabilnu unutarnju temperaturu tijekom cijele godine, što smanjuje potrebu za prekomjernim grijanjem ili hlađenjem.

5. Utjecaj na okoliš: Poboljšanjem energetske učinkovitosti smanjuje se negativni utjecaj na okoliš, jer se smanjuje emisija CO2 i drugih štetnih plinova.

Koji su troškovi energetskog certificiranja?

Troškovi energetskog certificiranja ovise o nekoliko faktora, uključujući veličinu objekta, vrstu objekta, njegovu starost, te sustave grijanja i hlađenja. Na temelju veličine, cijena energetskog pregleda može se kretati od 300 do 500 EUR za stan od 50 do 100 m², uključujući trošak energetskog pregleda.

Ako su vlasnici nekoliko stanova u istoj zgradi, preporučuje se certificiranje cijele zgrade, jer će u tom slučaju cijena biti niža po stanu.

Kada je obvezno posjedovati energetski certifikat?

Energetski certifikat obvezan je u sljedećim slučajevima:

• Prilikom prodaje nekretnine: Prodavatelj mora osigurati energetski certifikat koji je potreban za prijenos vlasništva.

• Prilikom iznajmljivanja nekretnine: Najmoprimci moraju biti obaviješteni o energetskoj učinkovitosti objekta.

• Prilikom gradnje novih objekata: Za nove zgrade ili one koje su temeljito renovirane, izdavanje energetskog certifikata obvezno je.

Kako nabaviti energetski certifikat?

Za izdavanje energetskog certifikata potrebno je angažirati ovlaštenog stručnjaka koji će obaviti energetski pregled vaše nekretnine. Nakon što pregled završi, stručnjak će izraditi i izdati certifikat koji će biti upisan u registar Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja Republike Hrvatske.

Zaključak

Energetski certifikat je koristan alat za poboljšanje energetske učinkovitosti vaše nekretnine, smanjenje troškova energije i povećanje njezine tržišne vrijednosti. Ako planirate prodaju, kupnju ili iznajmljivanje nekretnine, energetski certifikat postaje obvezan, a njegovim posjedovanjem ne samo da ispunjavate zakonske obveze, već doprinosite i očuvanju okoliša.

Za sve dodatne informacije o energetskoj certifikaciji, možete dobiti i kod nas pošalji upit

S obzirom na rastuću važnost održivosti i energetske učinkovitosti u svim aspektima života, energetski certifikat postaje neizostavan dokument za svakog odgovornog vlasnika ili kupca nekretnine.