Nepremičnine za prenovo na otoku Krku – priložnosti, ki hitro izginejo!

Nepremičnine za prenovo na otoku Krku – priložnosti, ki hitro izginejo!

Cene nepremičnin na otoku Krku že vrsto let stalno naraščajo, medtem ko je ponudba avtentičnih hiš, zlasti starih kamnitih hiš za prenovo, vse bolj omejena. Prav zato so nepremičnine za prenovo danes ena zadnjih dostopnih in dolgoročno donosnih naložbenih priložnosti na otoku.

Ne glede na to, ali sanjate o prenovi šarmantne kamnite hiše, ustvarjanju vikend hišice po svojem okusu ali vstopu na področje turističnega oddajanja ob morju – nepremičnine za prenovo ponujajo številne možnosti. Poleg značaja in avtentičnosti imajo te nepremičnine še eno pomembno prednost: nižjo nakupno ceno in veliko možnost vrednostne rasti po prenovi.

Zakaj so nepremičnine za prenovo pametna naložba?

• Nižja začetna investicija v primerjavi z novogradnjami ali popolnoma prenovljenimi objekti.

• Možnost urejanja po lastnih željah in potrebah.

• Dolgoročna vrednost avtentičnih objektov, zlasti tradicionalnih kamnitih hiš.

• Idealna izbira za ustvarjanje doma, počitniške hiše ali nepremičnine za oddajanje.

• Naraščajoče povpraševanje po rustikalnih in edinstvenih hišah ob morju.

So avtentične kamnite hiše stvar preteklosti?

Na Krku je še vedno mogoče najti avtentične kamnite hiše za prenovo, a so vse redkejše. Veliko jih je bilo že prenovljenih ali spremenjenih v druge namene. V prihodnosti bodo med "nepremičnine za prenovo" vse pogosteje štele tudi stavbe, ki so bile že enkrat obnovljene, zdaj pa potrebujejo novo prenovo, energetsko izboljšavo ali slogovno osvežitev.

Kakšni so stroški prenove?

Marvel Real Estate nudi tudi 3D vizualizacije in idejne rešitve, ki strankam pomagajo bolje vizualizirati prihodnjo razporeditev in videz prenovljene nepremičnine. Ta vizualna podpora omogoča lažje sprejemanje odločitev in učinkovitejše načrtovanje vseh faz prenove.

Stroški prenove so odvisni od:

• površine objekta,

• stanja objekta (konstrukcija, napeljave, streha),

• dostopnosti infrastrukture,

• lokacije in morebitnih pogojev spomeniškega varstva.

Ocena stroškov prenove:

• Lahka kozmetična prenova: od 300 do 500 €/m²

• Srednja prenova (instalacije, okna, tla): od 500 do 800 €/m²

• Celovita prenova (streha, fasada, vse napeljave): od 800 do 1200+ €/m²

Ekipa Marvel nudi tudi strokovne ocene stanja in idejne predloge, ki pomagajo pri realnem načrtovanju stroškov.

Kako prepoznati dobro priložnost za prenovo?

• Lokacija: bližina infrastrukture in morja ali središča kraja.

• Površina zemljišča in možnost nadgradnje.

• Dokumentacija: pomembno je urejeno lastništvo.

• Stanje objekta: če niste prepričani, pridobite strokovno oceno.

Primeri iz ponudbe Marvel:

Idealna za prenovo in oddajanje

Objekt delno potreben prenove

Velik potencial

Zaključek

Nepremičnine za prenovo na otoku Krku niso le del preteklosti – so tudi pametna priložnost za prihodnost. Glede na vse večje povpraševanje in omejeno ponudbo je zdaj pravi trenutek za ukrepanje.

Marvel Real Estate ima več kot 20 let izkušenj z reševanjem lastninskih vprašanj, načrtovanjem, prenovami in vodenjem investicijskih projektov. Kontaktirajte nas za strokovni nasvet, oceno stanja ali aktualno ponudbo nepremičnin za prenovo na Krku.

Pogosta vprašanja o nakupu nepremičnine za prenovo:

Koliko stane prenova hiše na Krku?
Stroški prenove se običajno gibljejo med 400 € in 1200 € na m², odvisno od stanja in obsega del.

Ali potrebujem gradbeno dovoljenje za prenovo?
Za notranja dela ne, za večje posege (streha, fasada, prizidki) pa je običajno potrebno dovoljenje. Ekipa Marvel vam pri tem z veseljem pomaga.

Ali lahko pred nakupom pridobim strokovno oceno nepremičnine?
Seveda! Nudimo ocene stanja in svetovanje že pred samim nakupom.

???? Imate dodatna vprašanja ali iščete konkretno nepremičnino za prenovo?
Kontaktirajte nas prek kontaktnega obrazca ali nam pišite – ekipa Marvel vam je na voljo.