Immobili da ristrutturare sull’isola di Krk – opportunità che non durano a lungo!

Immobili da ristrutturare sull’isola di Krk – opportunità che non durano a lungo!

I prezzi degli immobili sull’isola di Krk sono in costante aumento da anni, mentre l’offerta di case autentiche, in particolare vecchie case in pietra da ristrutturare, si sta riducendo. Proprio per questo motivo, le proprietà da ristrutturare rappresentano oggi una delle ultime opportunità d’investimento accessibili e redditizie nel lungo periodo sull’isola.

Che sogniate di ristrutturare una casa in pietra piena di fascino, di realizzare una casa per le vacanze secondo i vostri gusti o di entrare nel mondo degli affitti turistici sul mare, le proprietà da ristrutturare offrono numerose possibilità. Oltre al carattere e all’autenticità, questi immobili hanno un ulteriore vantaggio fondamentale: un prezzo d’acquisto più basso e un potenziale di rivalutazione elevato dopo i lavori.

Perché le proprietà da ristrutturare sono un ottimo investimento?

• Investimento iniziale più basso rispetto a nuove costruzioni o immobili completamente ristrutturati.

• Possibilità di personalizzare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze e preferenze.

• Valore a lungo termine degli immobili autentici, in particolare delle case in pietra tradizionali.

• Ideali per creare una residenza, una casa vacanze o una proprietà da affittare.

• Crescente domanda di case rustiche e originali vicino al mare.

Le case in pietra autentiche appartengono al passato?

Sull’isola di Krk si possono ancora trovare case in pietra autentiche da ristrutturare, ma sono sempre più rare. Molte sono già state ristrutturate o hanno cambiato destinazione d’uso. In futuro, la categoria "immobili da ristrutturare" comprenderà sempre più edifici già rinnovati una volta, ma che richiedono un’ulteriore modernizzazione, miglioramenti energetici o un aggiornamento dello stile.

Quali sono i costi di ristrutturazione?

Marvel Real Estate offre anche servizi di visualizzazione 3D e soluzioni progettuali concettuali, che aiutano i clienti a immaginare meglio la disposizione e lo stile della loro futura casa ristrutturata. Questo supporto visivo facilita le decisioni e la pianificazione di ogni fase della ristrutturazione.

I costi dipendono da:

• superficie dell’immobile,

• condizioni strutturali (struttura, impianti, tetto),

• disponibilità delle infrastrutture,

• posizione e vincoli paesaggistici o storici.

Stime indicative dei costi di ristrutturazione:

• Ristrutturazione leggera: da 300 a 500 €/m²

• Ristrutturazione media (impianti, infissi, pavimenti): da 500 a 800 €/m²

• Ristrutturazione completa (tetto, facciata, impianti completi): da 800 a 1200+ €/m²

Il team Marvel offre anche valutazioni professionali e soluzioni progettuali ideali, per aiutare a pianificare il budget in modo realistico.

Come riconoscere una buona opportunità di ristrutturazione?

• Posizione: vicinanza alle infrastrutture, al mare o al centro abitato.

• Superficie del terreno e possibilità di ampliamento.

• Documentazione: proprietà legale chiara.

• Stato dell’immobile: in caso di dubbi, richiedete una valutazione professionale.

Esempi dall’offerta Marvel:

 Ideale per ristrutturazione e affitto

Parzialmente da ristrutturare

Grande potenziale

Conclusione

Le proprietà da ristrutturare sull’isola di Krk non sono solo un ricordo del passato – sono anche una grande opportunità per il futuro. Vista la crescente domanda e la disponibilità limitata, questo è il momento giusto per agire.

Marvel Real Estate vanta oltre 20 anni di esperienza nella gestione di questioni legali, progettazione, ristrutturazione e accompagnamento di investimenti immobiliari. Contattateci per una consulenza esperta, una valutazione della proprietà o per scoprire le nostre offerte attuali di immobili da ristrutturare.

Domande frequenti sull’acquisto di proprietà da ristrutturare:

Quanto costa ristrutturare una casa a Krk?
I costi variano solitamente tra 400 € e 1200 € al m², a seconda delle condizioni e dell’entità dei lavori.

Serve un permesso di costruzione per ristrutturare?
Non per lavori interni, ma per interventi maggiori (tetto, facciata, ampliamenti) è solitamente richiesto. Il team Marvel può assistervi in tutto il processo.

È possibile ottenere una valutazione professionale prima dell’acquisto?
Certamente! Offriamo valutazioni dello stato dell’immobile e consulenza prima dell’acquisto.

???? Avete domande o cercate una proprietà specifica da ristrutturare?
Contattateci tramite il modulo di contatto o scriveteci – il team Marvel è a vostra disposizione.