Nova pravila za legalizacijo objektov na Hrvaškem: kaj se spreminja in kako nadaljevati

Nova pravila za legalizacijo objektov: kaj se je spremenilo in kaj ostaja enako

Vlada Republike Hrvaške je sprejela spremembe Zakona o ravnanju z nezakonito zgrajenimi stavbami, s katerimi so jasno določena pravila za nadaljnje postopke legalizacije.

Čeprav se pogosto omenja »nova legalizacija«, je pomembno poudariti:
ne gre za nov val legalizacije, temveč za prilagoditev obstoječih pravil dejanskim življenjskim situacijam.

Najpomembnejša sprememba

Najpomembnejša sprememba se nanaša na rok za vložitev vloge za legalizacijo.

Prejšnji rok, določen na 30. junij 2018, je bil v celoti odstranjen iz zakona.
To pomeni, da časovne omejitve za vložitev vloge ni več.

Vlogo je zdaj mogoče vložiti kadarkoli, pod enim ključnim pogojem – da je bil objekt zgrajen pred 21. junijem 2011 in da je njegov obstoj mogoče dokazati, najpogosteje s pomočjo uradnih letalskih posnetkov iz tega obdobja.

Preprosto povedano:

• ni novega roka

• ni »zadnje priložnosti«

• ni časovnega pritiska

Kaj ostaja enako 

Osnovna pravila legalizacije se niso spremenila.

To pomeni:

• legalizirati je mogoče izključno objekte, zgrajene pred 21. 6. 2011

• legalizacija je možna le, če je mogoče dokazati, da je objekt obstajal pred tem datumom, običajno z uradnimi letalskimi posnetki

• objekti, zgrajeni po tem datumu, ne morejo biti legalizirani

Z drugimi besedami: leto 2011 ostaja ključna in dokončna meja.
Vse ostalo v postopku ostaja večinoma nespremenjeno.

Zakaj je odprava roka dobra stvar

Odprava roka pomeni več časa in več prilagodljivosti.

Veliko lastnikov v preteklosti ni moglo začeti postopka legalizacije zaradi finančnih razlogov, neurejenih lastniških razmerij, dednih postopkov, družinskih okoliščin ali nepopolne dokumentacije.
Zdaj se lahko postopka lotijo takrat, ko so resnično pripravljeni, brez občutka, da so za vedno zamudili priložnost.

Pravila so jasna, leto gradnje je določeno, vendar čas ni več ovira.

Kaj je danes potrebno za legalizacijo

Tudi brez roka legalizacija zahteva resno in pravilno pripravo, ki vključuje:

• geodetski posnetek obstoječega stanja

• posnetek izvedenega stanja objekta

• izjavo o mehanski odpornosti in stabilnosti

• dokaz, da je objekt obstajal pred 21. junijem 2011

• vložitev vloge preko uradnega digitalnega sistema

Z drugimi besedami – bližnjic ni, je pa zdaj dovolj časa, da se vse izvede pravilno.

Naš pristop in kako vam lahko pomagamo

Te spremembe prinašajo več realnosti v prakso.
Ne brišejo preteklih težav, temveč omogočajo, da se stare situacije končno uredijo zakonito in pregledno.

Za vsa vprašanja glede legalizacije objektov smo vam na voljo.
Pri nas lahko:

• preverite, ali je vaš objekt primeren za legalizacijo

• izveste, katera dokumentacija je potrebna

• dobite iskreno oceno, ali je postopek smiseln

Po potrebi za vas zagotovimo vso dokumentacijo, začnemo postopek in ga tudi zaključimo, brez da bi se vi morali ukvarjati s podrobnostmi.

Vemo, kaj delamo – in to je izhodiščna točka za uspešen zaključek takšnega postopka.
Vsak ima svoja znanja – to je eno naših.

Za dodatne informacije nas kontaktirajte preko kontaktnega obrazca ali po telefonu 00385/992146231.
Tukaj smo, da vam olajšamo celoten postopek.