Nova pravila legalizacije objekata – bez roka, uz jasne uvjete

Usvojena su nova pravila za legalizaciju: što se mijenja, a što ostaje isto

Vlada Republike Hrvatske usvojila je izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, čime su jasno definirana pravila za nastavak postupaka legalizacije.

Iako se u javnosti često govori o “novoj legalizaciji”, važno je odmah naglasiti:
ne radi se o novom krugu legalizacije, već o uređenju postojećih pravila na način koji je realniji i primjenjiv u praksi.

Što je najvažnija promjena

Najvažnija promjena odnosi se na rok za podnošenje zahtjeva.

Rok koji je bio vezan uz 30. lipnja 2018. godine sada je izbrisan iz zakona.
To znači da više ne postoji vremensko ograničenje do kada se zahtjev mora predati.

Zahtjev se može podnijeti u bilo kojem trenutku, pod jednim ključnim uvjetom – da je objekt izgrađen do 21. lipnja 2011. godine i da je vidljiv na službenim snimkama iz tog razdoblja.

Drugim riječima:

• nema novog roka

• nema “zadnje šanse”

• nema pritiska vremena

Što ostaje isto

Osnovna pravila legalizacije nisu se mijenjala.

I dalje vrijedi:

• legalizirati se mogu isključivo objekti izgrađeni do 21. 6. 2011.

• legalizacija je moguća samo ako se može dokazati da je objekt postojao prije 21. 6. 2011., najčešće putem službenih snimki iz zraka

• objekti izgrađeni nakon tog datuma ne mogu se legalizirati

Dakle, 2011. godina ostaje jedina stvarna granica.
Sve ostalo u postupku u velikoj mjeri ostaje isto kao i do sada.

Zašto je ukidanje roka dobra stvar

Ukidanje roka je dobra stvar jer daje vrijeme i prostor ljudima.

Mnogi vlasnici ranije jednostavno nisu mogli pokrenuti legalizaciju – zbog financija, neriješenih vlasničkih odnosa, nasljedstava, obiteljskih situacija ili zato što dokumentacija nije bila spremna.
Sada se mogu javiti onda kada su spremni, bez osjećaja da su zakasnili zauvijek.

Pravila su jasna, godina gradnje je definirana, ali vrijeme više nije prepreka.

Što je danas potrebno za legalizaciju

Iako rok više ne postoji, legalizacija i dalje zahtijeva ozbiljnu i pravilnu pripremu, uključujući:

• geodetsku snimku izvedenog stanja

• snimku izvedenog stanja objekta

• izjavu o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti

• dokaz da je objekt izgrađen i vidljiv prije 21. 6. 2011.

• podnošenje zahtjeva kroz digitalni sustav

Drugim riječima – nema prečaca, ali sada postoji dovoljno vremena da se sve napravi kako treba.

Naš stav i kako vam možemo pomoći

Ova izmjena donosi više realnosti u praksu.
Ne otvara se “novo brisanje problema”, već se omogućuje da se stare situacije napokon riješe na ispravan i zakonit način.

Za sva pitanja vezana uz legalizaciju stojimo vam na raspolaganju.
Kod nas možete:

• provjeriti ima li vaš objekt mogućnost legalizacije

• saznati koja je dokumentacija potrebna

• dobiti realnu procjenu ima li postupak smisla

Po potrebi, za vas prikupljamo kompletnu dokumentaciju, započinjemo postupak i dovodimo ga do kraja, bez da se vi morate baviti detaljima i razmišljati o svakom koraku.

Znamo što radimo i upravo je to početna točka da se jedan ovakav proces uspješno završi.
Svatko ima svoja znanja – ovo je jedno od naših.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte ili na broj 00385/992146231.
Tu smo da vam olakšamo cijeli postupak.